西安部分银行房贷审查趋严

　　近期市场上接连传出央行约谈各银行相关负责人的消息。西安是否会出台楼市调控政策成为大家关注的焦点。据了解，西安房贷政策较上半年暂无明显调整，但部分银行的房贷审批趋严。
　　据融360统计的西安11家银行个人房贷政策数据显示，西安目前无论房贷利率和首付比例均保持稳定，针对首套住宅执行基准利率是主流。中国银行、民生银行、招商银行、交通银行、农业银行等根据客户和楼盘资质，可申请到最低9折的贷款利率。而在二套住房方面，执行基准利率的1.1倍，各银行基本没有区别。
　　西安北郊某楼盘负责人表示，他们已经接到建行通知，夫妻双方属西安市以外户口的，首套房首付需达到30%，二套房首付需达到40%。浐灞某楼盘负责人表示，各银行对房贷的审批速度与之前变化不大，快的半个月左右，慢的一个多月，虽然在今年2月首套房首付已被调至两成起，但在实际操作中，大多客户还是按两成五或三成首付批下来的。城西某央企项目的营销负责人吴先生说，近一段时间部分银行的审批更严了，审批趋严主要体现在对贷款者资料的核实上，“一些条件不合规者更容易被拒贷。”
　　“每到年底，即便没有相关政策出台，银行也会收紧房地产信贷。”某房产机构总经理介绍，房地产信贷涉及到全年贷款发放任务等方面，四季度是银行额度相对较少的阶段，房地产信贷收紧属于季节性因素。加上最近一段时间自上而下的政策要求，预计到明年初以前，个人房贷的审批和发放都会趋严。